林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过(guò)户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权(quán)。

　为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同(tó为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕ng)均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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