5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策。其(qí)中明确(què)，多子女(nǚ)家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　35c到底有多大，35c是多少记(jì)者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合(hé)的(de)条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步(bù)适(shì)应人(rén)口形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年(nián)提取限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款35c到底有多大，35c是多少(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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