过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停史(shǐ)无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停(fā)展模式也(yě)在发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民大(dà)学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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