刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗(xì)统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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