金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(d传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思á)到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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