刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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