今天给各位分(fēn)享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其(qí)中也会对预(yù)收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出(chū)租(zū)收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其(双修是指什么意思，双修是怎么进行的qí)他(tā)业务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是(shì)入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直(zhí)接计(jì)入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租费(fèi)用(yòng) ，应通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的(de)房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于(yú)核算企业除主营业(yè)务收入(rù)以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账户(hù)下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额(é)。

公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收其(qí)他(tā)单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业(yè)务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租(zū)且取得对应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具(jù)一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一(yī)年的(de)租金(jīn)，其会计分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租(zū)金(jīn)并(bìng)一次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入(rù)其他业务收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出租(zū)固定资产取(qǔ)得的租金收入应(yīng)该计(jì)入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如(rú)下：借：应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算(suàn)的(de)过(guò)程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司(sī)的(de)话，看你什么评估公司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可以出(chū)这类(lèi)报告(gào)。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等级(jí)分为(wèi)三(sān)级(jí) 。国务院建设行政主管(guǎn)部(bù)门负(fù)责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是指一(yī)般意义上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要(yào)披露(lù)在(zài)资产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即(jí)使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人(rén)员有(yǒu)丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基(jī)本生(shēng)活(huó)设施。租(zū)金(jīn)则按不高于同地段同(tóng)品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评(píng)估确(què)定(dìng)。在满足(zú)需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁(lìn)住房租(zū)金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存(cún) 在(zài)以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如(rú)果(guǒ)为(wèi)管(guǎn)理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业费(fèi)用或(huò)管理费用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的(de)发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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