今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地所(suǒ)在地(dì)的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地(dì)使用税(shuì)就是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(sh一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者ì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可(kě)以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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