林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流(liú)转和(hé)集体经济(jì)组织的(de)林王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变(biàn王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗)更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实(shí)行(xíng)农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗)障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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