金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度绥化去年疫情 绥化是几线城市仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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