怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户91是质数吗，95是质数吗余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查91是质数吗，95是质数吗(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够(gòu)节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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