上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōn十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思g)告资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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