刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōnc42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式g)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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