金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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