财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yumany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级è)，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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