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林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必(bì)要的(de)直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权归村飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗集(jí)体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地(dì)证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可(kě)以请求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(ché飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗ng)包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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