曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援(yuán)手吗三万日元等于多少人民币多少？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第一代(dài)深(shēn)圳富(fù)豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全(quán)球(qiú)房(fáng)地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内(nèi)地(dì)第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在(zài)20三万日元等于多少人民币多少15年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)公众号发(fā)文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然(rán)悔约(yuē)，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办(bàn)理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富(fù)豪等(děng)各(gè)种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是(shì)看(kàn)中了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金(jīn)额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级(jí)富(fù)豪(háo三万日元等于多少人民币多少)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员就包含(hán)了(le)深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关(guān)成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了(le)香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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