今天给各位分(fēn)享出(chū)租厂房(fáng)预收(shōu)的半(bàn)年(nián)租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本(běn)站 ，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么(me)做账务处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期(qī)在(zài)一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置(zhì)的(de)厂房出租收到(dào)的租(zū)金(jīn)账务处(chù)理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方法是(shì)：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具体如(rú)下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科目处(chù)理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业(yè)预付(fù)房租费(fèi)并按月(yuè)进行房租的摊销时(shí)，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中，预付(fù)一年及一(yī)年以内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付一年(nián)以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于(yú)经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入(rù)以外(wài)的其他销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在(zài)“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应(yīng)无余额。

公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-进项税(shuì)额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他(tā)业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以内(nèi)的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应当通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)以及“应交税费——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性(xìng)开(kāi)具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其(qí)会计分录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文(wén)件规(guī)定税务处理与(yǔ)现行会计(jì)处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用(yòng)作为商贸(mào)型(xíng)企业的费(fèi)用支出，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计(jì)入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记(jì)“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租(zū)金(jīn)收(shōu)入(rù)应(yīng)该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于房(fáng)地产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价(jià)值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以(yǐ)出这类报(bào)告。主要看(kàn)你(nǐ)用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市公司与其母公司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越多，主要(yào)是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特别(bié)强调(diào)指出：二手带租(zū)约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租(zū)期(qī)内的租(zū)金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那是非正常交易(yì)价格。注意(yì)：综合评估(gū)需要估价(jià)人(rén)员有丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则(zé)上(shàng)不(bù)超过(guò)70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设施。租(zū)金则按不(bù)高于同地(dì)段(duàn)同品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出(chū)租(zū汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金额很大的话(huà)，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用(yòng)房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预付(fù)帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度(dù)的(de)，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关(guān)的税费(fèi) 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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