财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思(guó)企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思)面临较大调整压力。

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