怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承(chéng2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案)当住(zhù)宅公积金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民(mín)币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还(há2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案i)款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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