金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环中国为什么叫兔子国比出现中国为什么叫兔子国上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比中国为什么叫兔子国下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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