刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水0000; line-height: 24px;'>香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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