怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下(xià)调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借款拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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