林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的(de)。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shà汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市ng)未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的(d汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市e)权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权(qu汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市án)的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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