财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，十公分有多长 10厘米就是10公分吗4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4十公分有多长 10厘米就是10公分吗%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增十公分有多长 10厘米就是10公分吗幅也进(jìn)一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力。

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