金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商(shān1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算g)品房交付(fù)困难。为1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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