财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月gta5怎么切换角色业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。gta5怎么切换角色p>

　　热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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