金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fē中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁n)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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