金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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