金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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