刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)乔丹有多高系基本成(chéng)型。

　　01乔丹有多高ng>全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　乔丹有多高>02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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