怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子(zi)常识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度(dù)

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