继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式(shì)基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中(zhōng)国(guó)证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合同(tóng)期(qī)限为30年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份(fèn)额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予(yǔ)基金募集(jí)份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批复下发之日起(qǐ)6个(gè)月内(nèi)进行基金的(de)募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之(zhī)日(rì)起不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应(yīng)会(huì)同(tóng)基金(jīn)的销售(shòu)机构和(hé)上海证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机制和应急计(jì)划(huà)等(děng)措施，防范和化解基金募集和运作过程中的(de)风(fēng)险，保护(hù)基(jī)金份额持(chí)有(yǒu)人的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉(hàn)市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道(dào)，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵(fū)化器事业(yè)发源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信(xìn)息(xī)产业园的(de)核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发(fā)及金融创新服务(wù)等(děng)高新技(jì)术产业，不断完善创新产(chǎn)业(yè)链，打造(zào)创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定的(de)“国家火(huǒ)炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产(chǎn)业(yè)投资、开发建设和资朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗产运营，助力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济社会发展(zhǎn)。朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗>

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园区类资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷片区(qū)具有(yǒu)重(zhòng)要影响(xiǎng)力(lì)和持续竞争力的优质(zhì)物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机构，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为基(jī)础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续(xù)稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横(héng)一(yī)环七(qī)射(shè)多连”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环(huán)线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要(yào)组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟(gōu)通(tōng)京(jīng)津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北(běi)向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山(shān)东高速集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高股份”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基(jī)础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速(sù)公路(lù)里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗(qí)下重(zhòng)要上市(shì)平台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设施的(de)投资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人(rén)告诉记(jì)者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究与专业(yè)运作，积极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中不(bù)断提(tí)高投资(zī)与运管(guǎn)能(néng)力，努力实(shí)现(xiàn)资产持续稳(wěn)健(jiàn)运营(yíng)，积极探(tàn)索不同(tóng)基础设施资产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低(dī)，已然成(chéng)为大(dà)类资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目前(qián)中(zhōng)金基金发(fā)行规模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规(guī)模169亿元。平安(ān)基金(jīn)、中信(xìn)建投(tóu)基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元(yuán)化(huà)产(chǎn)品(pǐn)规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已(yǐ)经(jīng)越(yuè)过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显(xiǎn)示(shì)，截(jié)至2023年一(yī)季(jì)度末(mò)，中(zhōng)金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的基金公司(sī)“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业中上(shàng)游水平。从公募基金(jīn)产品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵(hán)盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资(zī)、主动、被(bèi)动量(liàng)化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为(wèi)头部券商(shāng)机(jī)构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一(yī)创新产品赛道取得了(le)领先(xiān)优势。多元化(huà)的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一(yī)位公募(mù)市场(chǎng)部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务国家战略、服务(wù)实体经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行的(de)日益常态(tài)化(huà)，公募基(jī)金也将为(wèi)实(shí)体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年(nián)度(dù)，证(zhèng)监会批准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收资(zī)金(jīn)带动新项目投(tóu)额(é)超2600亿元，进一步(bù)深化(huà)市场产品创新(xīn)，提(tí)升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬(xún)，证监会还(hái)发布(bù)了《关(guān)于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提(tí)出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进REITs常态化(huà)发行工作(zuò)：一(yī)是加快推进市(shì)场体系建设，研(yán)究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新(xīn)消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核(hé)注册流(liú)程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核(hé)心，构建全链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综合推(tuī)动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动(dòng)完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗