林地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让(rà亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断ng)必(bì)须要(yào)过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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