刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所(su天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖ǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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