金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是陈睿怎么了，b站陈睿事件市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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