过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公李宇春的现任丈夫是谁(gōng)告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企(q李宇春的现任丈夫是谁ǐ)发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一系列限制措施(shī)，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会严重李宇春的现任丈夫是谁地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人(rén)干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的(de)。

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