金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达凝神静气的意思，凝神静气的意思解释(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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