过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的(de)大(dà)股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决(jué)了中国经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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