怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语)同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金额(é)，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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