5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步完冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟善和落实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟shēn)入实施(shī)一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政(zhèng)策”中提(tí)到(dào)”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台(tái)公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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