刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体(牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēn牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗g)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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