怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(20斤是几kg 20斤是多少磅xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。20斤是几kg 20斤是多少磅

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准利率。20斤是几kg 20斤是多少磅p>

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息(xī)也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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