刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事(s在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录hì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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