金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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