曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一(yī)大批(pī)深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红(hóng)天身(shēn)家约355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的(de)三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额(é)应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆(lù)续(xù)被挂(guà)出来公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集(jí)中出(chū)击(jī)英(yīng)国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国(guó)，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106554.png">

　　半年内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析(xī)机(jī)构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户(hù)，大(dà)楼年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋(mái)下了雷(léi)。嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di>

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华、星(xīng)河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及(jí)同心有关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物(wù)业都陆(lù)续被(bèi)债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

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