金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。 <硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗/p>

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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