刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多琪琪格蒙语什么意思条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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