金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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