继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基(jī)金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)产业园封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时(shí)要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本批复(fù)下发(fā)之日起(qǐ)6个月内进行基(jī)金(jīn)的募(mù)集(jí)活动，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同(tóng)基(jī)金的销售机(jī)构和上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务(抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳wù)和(hé)募集准备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规(guī)控制制度、风(fēng)险防范机制和应急(jí)计划等措施(shī)，防范和化解基金募(mù)集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两处产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光(guāng)抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳谷大道(dào)及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息(xī)产业(yè)基地(dì)核(hé)心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光(guāng)电(diàn)子(zi)信息产业(yè)园的核(hé)心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服(fú)务等高新技(jì)术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打(dǎ)造创(chuàng)新(xīn)产业集(jí)群，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科技部(bù)认定(dìng)的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科(kē)投”）是(shì)光谷区(qū)域最重要的投融资及(jí)建设主体，也是(shì)资产规模最大的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设(shè)和经济(jì)社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以(yǐ)产业研(yán)发楼和工业厂房等(děng)产(chǎn)业园区类(lèi)资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了(le)丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为(wèi)外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金基(jī)金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的(de)持(chí)续稳(wěn)定运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速(sù)公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也(yě)是山(shān)东省(shěng)“九纵五横一环七射多(duō)连”高(gāo)速公路(lù)网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地(dì)的(de)南(nán)北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山(shān)东(dōng)高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营业(yè)务涵(hán)盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施(shī)领域的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高(gāo)速公路(lù)里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路运营管理经验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集(jí)团(tuán)、山(shān)高股份(fèn)一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基(jī)金相关负责人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资与运管能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索不同(tóng)基础(chǔ)设施资(zī)产类型及(jí)优质基础设施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时(shí)间，全市(shì)场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然(rán)成为大类资(zī)产配置(zhì)的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金公司来(lái)看(kàn)，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发(fā)行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿(yì)元。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基(jī)金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)增(zēng)长(zhǎng)下，目前中金基(jī)金总规(guī)模(mó)已经越过(guò)千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居行(xíng)业(yè)中(zhōng)上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了货(huò)币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本面投(tóu)资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取(qǔ)得(dé)了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规模提(tí)供了(le)新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理(lǐ)也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济的很(hěn)好载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施(shī)资产，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的(de)重要作用。随着该类(lèi)产品发行的(de)日益常(cháng)态化(huà)，公募基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年(nián)度(dù)，证(zhèng)监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集(jí)资(zī)金437亿元，回(huí)收资金(jīn)带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监(jiān)会(huì)还发(fā)布(bù)了(le)《关于(yú)进一步推进基础设施领(lǐng)域(yù)不(bù)动产投资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提出(chū)4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工作(zuò)：一是加快推进市场体系(xì)建(jiàn)设，研(yán)究支持(chí)增强消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础设施(shī)发行基础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚(jiān)持(chí)规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全(quán)链(liàn)条(tiáo)监管机制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方合(hé)力，完善重点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题(tí)，推(tuī)动完(wán)善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳